Le blog du dirigeant vous propose de revenir en détail sur ce point. Rappel : qu’est ce qu’une location meublée ? La location meublée concerne les immeubles qui comprennent tout le mobilier nécessaire à l’habitation. Le logement meublé se définit comme un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, […]
Le fonctionnement de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF)
Le 01/02/2024
7 min.
0
Introduction
L’ISF est un impôt dû par les personnes physiques qui possèdent un patrimoine supérieur à 1 300 000 euros au 1er janvier.
Son mode de calcul et son fonctionnement reste relativement complexe pour une grande partie des contribuables
Le blog du dirigeant vous propose de revenir en détail sur cet impôt.
QUELLES SONT LES PERSONNES CONCERNÉES PAR L’ISF ?
L’ISF concerne uniquement les personnes physiques. Le patrimoine s’apprécie de manière commune pour :
- Les personnes mariées
- Les personnes liées par un PACS
- Les personnes vivant en concubinage notoire
Par exemple, une personne A dispose d’un patrimoine net de 800 000 euros et une personne B d’un patrimoine net taxable de 600 000 euros. Individuellement, ces personnes ne sont pas imposables à l’ISF. Si elles décident, par exemple, de se marier, le patrimoine du couple sera de 1 400 000 euros. Le couple sera donc soumis à l’ISF.
Les personnes non domiciliées en France ne sont imposées que sur leurs biens situées en France.
QUELLES SONT LES ÉTAPES À RESPECTER DANS LE CADRE DE L’ISF
1ère étape : le calcul du patrimoine brut
Le patrimoine brut va représenter l’addition de la valeur brute des biens pour le calcul du patrimoine.
Les biens imposables
L’impôt est calculé sur l’ensemble des biens, valeurs et droits qui composent le patrimoine du contribuable au 1er janvier de l’année.
La valeur des biens qui composent le patrimoine est évaluée le 1er janvier.
En principe, les biens s’évaluent par rapport à leur valeur vénale (valeur pour laquelle ils pourraient être cédés). Par exception au principe, la loi prévoit des règles d’évaluation spécifiques pour certains biens (abattement de 30% de la valeur de la résidence principale, évaluation selon le dernier cours pour les valeurs cotées, évaluation forfaitaire à hauteur de 5% pour les meubles meublants…).
Remarque :
Il incombe au contribuable d’évaluer lui-même ses biens. L’administration fiscale peut vérifier a posteriori la valeur du bien déclarée. En cas de discordance en défaveur de l’administration fiscale, le contribuable s’expose à des rappels d’impôts et des pénalités.
Il incombe au contribuable d’évaluer lui-même ses biens. L’administration fiscale peut vérifier a posteriori la valeur du bien déclarée. En cas de discordance en défaveur de l’administration fiscale, le contribuable s’expose à des rappels d’impôts et des pénalités.
Les biens exonérés d’ISF
Les biens exonérés du patrimoine imposable à l’ISF
L’ISF se caractérise par un grand nombre de biens totalement ou partiellement exonérés. De manière simplifiée, on distingue l’exonération pour les biens professionnels et l’exonération pour certains autres biens.
L’exonération des biens professionnels
Les biens professionnels ne sont pas inclus dans le calcul du patrimoine imposable.
Pour être qualifiés de biens professionnels, le bien doit respecter plusieurs conditions :
- L’activité exercée doit être industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou libérale
- La profession doit être exercée par le contribuable ou son conjoint dans l’entreprise
- La profession doit être exercée à titre principal
- Les biens doivent être nécessaires à l’activité professionnelle
Sont par exemple concernées les machines, le matériel, les véhicules, les locaux professionnels…
Certains titres peuvent également être exonérés d’ISF en tant que biens professionnels
. Sont principalement concernés :
- Les parts sociales de sociétés relevant de l’impôt sur le revenu lorsque le contribuable possède son activité principale et effective au sein de la société.
- Les titres de sociétés soumises à l’impôt sur les sociétés lorsque le contribuable exerce une fonction dirigeante dans la société et lorsqu’il possède un seuil minimum de participation (par exemple, 25% des titres pour un dirigeant de SA ou pour un gérant minoritaire de SARL).
L’exonération pour certains autres biens
D’autres biens peuvent être exonérés sans revêtir un aspect professionnel.
Sont par exemple concernés :
- Les objets d’antiquité, d’art ou de collection
- Les droits de propriété industrielle pour leur inventeur
- Les droits de propriété intellectuels et artistiques pour leur auteur
- Les bois, forets et parts dans un groupement forestier
- …
Conseil LBdD :
Les titres qui ne peuvent pas être qualifiés de « biens professionnels » peuvent quand même faire l’objet d’une exonération partielle. En effet, les titres possédés par le contribuable peuvent, sous conditions, faire l’objet d’un pacte Dutreil leur permettant d’être exonérés du patrimoine imposable pour ¾ de leur valeur.
Les titres qui ne peuvent pas être qualifiés de « biens professionnels » peuvent quand même faire l’objet d’une exonération partielle. En effet, les titres possédés par le contribuable peuvent, sous conditions, faire l’objet d’un pacte Dutreil leur permettant d’être exonérés du patrimoine imposable pour ¾ de leur valeur.
Une fois additionné la valeur des biens non exonérés, le contribuable obtient son patrimoine brut.
2ème étape : le calcul du patrimoine net
Pour passer du patrimoine brut au patrimoine net, il convient de déduire de la valeur brut le passif qui concerne les biens :
- Les emprunts,
- Les découverts bancaires,
- Le montant de capitalisation des prestations compensatoires versées sous forme de rente,
- Les pensions alimentaires versées aux enfants et imposées par une décision de justice,
- Certains impôts (taxe d’habitation, impôts fonciers…),
- …
Illustration :
Le contribuable a calculé la valeur brute de ses immeubles. Le montant s’élève à 1 500 000 euros. Si les immeubles sont financés par des emprunts bancaires à hauteur de 800 000 euros, son patrimoine net aura une valeur de 700 000 euros. Le contribuable ne sera donc pas assujetti au paiement de l’ISF.
Le contribuable a calculé la valeur brute de ses immeubles. Le montant s’élève à 1 500 000 euros. Si les immeubles sont financés par des emprunts bancaires à hauteur de 800 000 euros, son patrimoine net aura une valeur de 700 000 euros. Le contribuable ne sera donc pas assujetti au paiement de l’ISF.
3ème étape : le calcul de l’impôt
L’impôt brut
Illustration :
Si un contribuable possède 1 500 000 euros de patrimoine, il sera imposé à 3 900 euros au titre de l’ISF ( (1 500 000 x 0,007) – 6 600 )
Si un contribuable possède 1 500 000 euros de patrimoine, il sera imposé à 3 900 euros au titre de l’ISF ( (1 500 000 x 0,007) – 6 600 )
Les réductions d’impôt
Le contribuable dispose de nombreuses réductions d’impôt lui permettant directement de réduire le montant de son ISF.
- La réduction d’ISF pour souscription au capital d’une PME
- La réduction d’ISF pour souscription de parts d’investissement
- La réduction d’ISF pour certains dons
- …
Illustration :
Un contribuable a calculé un montant d’ISF de 8 000 euros. Parallèlement, il dispose d’une réduction d’impôt de 2 000 euros au titre de la souscription au capital d’une PME. Dans cette hypothèse, le montant de son ISF sera de 6 000 euros.
Un contribuable a calculé un montant d’ISF de 8 000 euros. Parallèlement, il dispose d’une réduction d’impôt de 2 000 euros au titre de la souscription au capital d’une PME. Dans cette hypothèse, le montant de son ISF sera de 6 000 euros.
Le plafonnement de l’ISF
L’ISF est plafonné à 75% des revenus de l’année précédente. Une fois ces étapes respectées, le contribuable a calculé son impôt net.
4ème étape : la déclaration
Seules les personnes imposables à l’ISF doivent souscrire une déclaration
.
Les modalités déclaratives dépendent de la valeur du patrimoine imposable.
Pour un patrimoine compris entre 1 300 000 et 2 570 000 euros
Dans cette hypothèse, le contribuable inscrit directement le montant de son patrimoine imposable sur sa déclaration de revenus 2042.
Il est néanmoins dispenser de détailler la composition du patrimoine et les justificatifs.Pour un patrimoine supérieur à 2 570 000 euros
Dans cette hypothèse, le contribuable doit procéder au dépôt d’une déclaration simplifiée 2725 SK (pour des biens classiques comme des actions ou des immeubles).
S’il possède des biens particuliers, il doit procéder au dépôt d’une déclaration complète 2725 K Le contribuable doit alors détailler la composition de son patrimoine.
Remarque :
Les nouveaux redevables de l’ISF doivent procéder au dépôt d’une déclaration complète 2725.
Les nouveaux redevables de l’ISF doivent procéder au dépôt d’une déclaration complète 2725.
La déclaration doit être déposée au plus tard le 15 juin au service des impôts du domicile du contribuable.
5ème étape : le paiement de l’ISF
Les personnes qui ne déposent qu’une déclaration 2042 peuvent opter pour la mensualisation du paiement de l’ISF. Les autres contribuables doivent s’acquitter spontanément de l’impôt.
Divers modes de paiement sont admis pour l’ISF (numéraire jusqu’à 300 euros, virement, chèque, téléréglement, carte bancaire…).
Remarque :
Le contribuable peut payer l’ISF par la remise d’immeubles ou d’œuvres d’art.
Le contribuable peut payer l’ISF par la remise d’immeubles ou d’œuvres d’art.
CONCLUSION
L’ISF, basé sur le patrimoine, touche particulièrement les dirigeants d’entreprise. Les contribuables disposent néanmoins de multiples moyens leur permettant de réduire son montant.
Sommaire
- QUELLES SONT LES PERSONNES CONCERNÉES PAR L’ISF ?
- QUELLES SONT LES ÉTAPES À RESPECTER DANS LE CADRE DE L’ISF
- CONCLUSION
Legalstart, partenaire du Blog du Dirigeant, répond à tous vos besoins juridiques
Simple
Économique
Rapide
Vous souhaitez un accompagnement pour lancer votre entreprise ?
Un changement d’adresse ? Une augmentation de capital ?
Besoin de protéger votre marque et logo d’un potentiel concurrent ?
Articles pour aller plus loin
- Accroître rémunération du dirigeant
- Comment bien préparer sa retraite ?
- Contrat Madelin
- CSG et CRDS
- Défiscaliser en loi Pinel
- IFI : exclusion des immeubles « professionnels »
- IFI : quelles sont les dettes déductibles ?
- Imposition de la plus-value
- ISF : fonctionnement
- La retraite supplémentaire
- Placer les titres de sa société sur un PEA
- Prélèvement à la source
- Prélèvement à la source : faut il opter à l'IS ?
- Qu'est-ce que l'exit tax ?
- Rachat d'entreprise : réduction d’impôt
- Salarié à domicile et avantage fiscal
- Souscription au capital d’une PME
- Suis-je redevable de l’IFI ?
Plus d'articles
TransFormation pour Dirigeants
+ 10 000 dirigeants Alumini
4 Campus en France
3 séminaires transformants
- Vivre une aventure transformanteNotre Méthode
- Prendre une nouvelle dimensionDécouvrir CPA France
- Près de chez vousNos campus
Articles qui peuvent vous intéresser
- Dufour L.
- 16 Mai 2022
- 4min
- Dufour L.
- 2 Déc 2021
- 6min
Nous allons tenter de vous donner quelques pistes de réflexions qui vous permettront de mieux cerner les enjeux et les conséquences du choix que vous allez faire. Régime fiscal IS ou IR : quelques informations de base sur ces deux régimes fiscaux les sociétés à l’IR Les sociétés soumises à l’IR sont également appelées sociétés […]
- Lailler T.
- 4 Juil 2024
- 6min
Est-il intéressant pour le dirigeant de fournir une voiture de fonction à son salarié ? Quelles incidences peut avoir la voiture de fonction pour l’entreprise et pour le salarié ? En effet, bénéficier d’une voiture de fonction implique de respecter certaines règles comme celle de déclarer cet avantage en nature sur la fiche de paie […]
- Dufour L.
- 19 Jan 2024
- 6min
Cette réforme engendre également une modification des abattements applicables que le contribuable se doit de bien cerner avant tout projet de cession. Le blog du dirigeant vous propose de revenir en détail sur ce point. Les abattements pour durée de détention Les abattements pour durée de détention sont incompatibles avec la flat tax mais peuvent […]
Commentaires
0 commentaires 4.7/5
