Défiscaliser en loi Pinel

Par Laurent Dufour, le 13/09/2019

Après des années d’hésitation et de perspectives négatives, le marché de l’immobilier retrouve depuis peu une santé passée. Des taux historiquement bas cumulés à une baisse des prix des logements font donc de ce secteur, un marché mûr pour investir.

Défiscaliser en loi Pinel

De plus, la loi Pinel créée l’année dernière s’affirme comme une solution rentable pour l’investissement dans l’immobilier.

Si la loi Duflot avait paralysé les investisseurs et par extension la construction de logements, son successeur assumé n’a pas répété les erreurs de son ainé. Mieux, l’actuelle ministre du logement, Sylvia Pinel est venue apporter la souplesse que demandaient les investisseurs.

UNE SOUPLESSE DANS LE CHOIX DU LOGEMENT

En effet, là où la loi Duflot ne proposait qu’un niveau de défiscalisation, le dispositif Pinel en propose trois, à savoir :

  • 12% de réduction d’impôts pour 6 ans de location ;
  • 18% de réduction d’impôts pour 9 ans de location ;
  • 21% de réduction d’impôts pour 12 ans de location.

UNE SOUPLESSE DANS LE CHOIX DU LOCATAIRE

Enfin, le dernier changement consiste pour les investisseurs à pouvoir louer le bien acquis dans le cadre du dispositif Pinel à ses ascendants (parents, grands-parents) ou à ses descendants (enfants, petits-enfants).

Une fois encore, cette souplesse bienvenue dans le choix du locataire permet d’élargir le choix des investisseurs mais aussi des ménages plus modestes, qui voient là l’opportunité d’investir pour leurs enfants.

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