Tableau comparateur des sites de création en ligne – SCI

Créer SCI en ligne

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Le tableau comparateur ci-dessous est mis à jour régulièrement et compare les différents services proposés pour vous permettre de choisir celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Envie d’en savoir plus sur les différentes plateformes de création ?

Dans sa volonté de guider au mieux les entrepreneurs, le Blog du Dirigeant décrypte et vous expose les différences entre les plateformes juridiques en ligne pour vous permettre de faire le choix le plus approprié à vos besoins.

Voir les avis et les résultats des tests réalisés sur les principales plateformes juridiques

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Nos tests sont effectués en toute indépendance, par Christelle Ibach, entrepreneuse.Christelle Ibach

Forte de son expérience et consciente de la réalité quotidienne d’un dirigeant, c’est en sa qualité de chef d’entreprise que Christelle effectue les tests des différents logiciels.
Christelle teste, analyse et retranscrit ses impressions sur chaque solution, pour vous aider à faire les bons choix pour votre entreprise.

Vos questions les plus posées, nos réponses

Quel est l’intérêt de créer une SCI ?

Il existe plusieurs intérêts à la création d’une SCI :

  • une gestion simplifiée du patrimoine immobilier
  • souplesse de fonctionnement
  • une fiscalité avantageuse
  • mutualisation des coûts liés à la détention des biens immobiliers
  • permet de contourner l’indivision

Quels sont les inconvénients d’une SCI ?

  • Coût relatif aux formalités de création
  • Obligation de respecter un certain formalisme
  • Responsabilité illimitée des associés en cas de dettes
  • Nature civile de la société ne permet pas d’exercer de pratiquer l’activité d’achat revente

Quel est le cout de création d’une SCI ?

Il n’existe pas de réponse unique pour cette question. Le coût de création dépendra de la rédaction de vos statuts. Par un professionnel, la rédaction des statuts est onéreuse, mais peut être personnalisée, contrairement aux plateformes juridiques qui proposent des statuts à moindre coût mais plus difficilement personnalisables.

Vous devrez inévitablement vous acquitter des frais de constitution légaux :

  •  frais de publication d’annonce légale : environ 220€
  • des frais d’immatriculations : environ 70€
  • le dépôt de la déclaration des bénéficiaires effectifs  : environ 25€

Il y-a-t-il des avantages fiscaux à créer une SCI ?

Oui, dans le cas de la constitution d’une SCI pour un achat immobilier commun, et outil de transmission : la SCI permet aux parents de transmettre progressivement des parts de cette dernière, tous les 6 ans, sans que celles si soient imposables, d’une valeur maximum de 31 395€.

Autrement non, si la SCI perçoit des revenus, étant considérée comme transparente, les revenus sont répartis entre les associés de manière proportionnelle à leur participation, et ces derniers verront donc leur imposition augmentée.

Y-a-t-il un capital minimum pour créer une SCI ?

La constitution d’une SCI n’impose aucun capital social minimum. 1€ peut donc suffire à constituer le capital de votre SCI, même si cela n’est pas recommandé.

Qu’est ce qu’une SCI familiale ?sci familiale

Malgré son appellation familiale, une SCI familiale ne connait aucune différence avec les SCI classiques, et est soumise au même règle de fonctionnement et obligations qu’une SCI classique.

Une SCI est dit familiale dans la mesure où elle autorise certains avantages précédemment, évoqués tels que le contournement de l’indivision pour la gestion d’un bien immobilier, ou encore l’achat en commun d’un bien immobilier.

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