Les meilleurs logiciels de comptabilité pour SCI

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Des logiciels comptables spécialisés dans la SCI

La comptabilité d’une SCI ressemble à la comptabilité d’une entreprise. La personne qui gère ce type de structure devra fournir une comptabilité classique, avec les comptes annuels et la liasse fiscale. Pour cela, elle pourra faire appel à un expert-comptable ou utiliser un logiciel de comptabilité.

Mais cette personne gérante de la SCI devra aussi gérer ses biens immobiliers, de manière concrète et quotidienne : éditer les quittances, suivre les encaissements des loyers, procéder aux révisions légales, suivre les biens, etc.

Pour cela, elle pourra faire appel à une agence spécialisée ou gérer elle-même son parc, en s’aidant d’un logiciel de gestion de SCI.

Notre panorama ci-dessous vous aidera à y voir plus clair sur les outils mis à disposition à cet effet, pour tous les gérants de SCI.

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Les logiciels pour la gestion concrète des biens immobiliers

• Le logiciel ComptaSCI
• Le logiciel InfoSCI

Ces deux logiciels permettent de gérer des biens immobiliers (édition des quittances, suivi des loyers et des locataires…). Ce sont des outils de pilotage pratico-pratiques. Ils ne permettent pas de faire la comptabilité de SCI.

L’utilisation d’un tel logiciel de pilotage doit être couplée à une prestation comptable pour la réalisation des écritures comptables et des comptes annuels.

Zoom sur Compta SCI

ComptaSCI est une entreprise basée à Toulouse. Elle propose un logiciel pour la gestion quotidienne de son bien immobilier.

Les modules

Vous bénéficiez d’un outil pratico-pratique pour :

• Éditer les quittances automatiquement
• Suivre les paiements et les relances (un tableau facile à mettre à jour pour obtenir un suivi global)
• Suivre ses locataires (tableau à saisir avec date d’entrée, date de sortie, téléchargement du contrat de location…)
• Saisir ses charges et les suivre facilement – notamment pour faire des rapprochements bancaires
• Saisir ses écritures comptables facilement (assistance automatique si vous n’êtes pas formé à la comptabilité)
• Simuler sa fiscalité et celle des différents associés de la SCI
• Gérer les assemblées générales avec l’édition et la centralisation de tous les documents techniques (convocations, PV…)

Mode d’utilisation et tarif

Attention, ce logiciel pour gestion de SCI est à télécharger (pas de disponibilité en ligne).

Le prix est de 89,90 € (un tarif unique au téléchargement).

Le logiciel dédié à la gestion des assemblées générales est téléchargeable en complément au prix de 39,90 €.

Pourquoi utiliser ce logiciel pour SCI

Cet outil est utile pour la gestion quotidienne de vos biens immobiliers de SCI : éditer des quittances, suivre le paiement des loyers, saisir ses charges, etc.

Nous recommandons d’utiliser ces modules de gestion pratique au quotidien et de déléguer la saisie comptable à un expert-comptable. Celui-ci pourra se baser sur vos données de gestion pour suivre la comptabilité lui-même puis sortir les comptes annuels de la SCI.

Zoom sur InfoSCI

Le logiciel de comptabilité InfoSCI est un concurrent direct de ComptaSCI que nous venons de voir. Il vise les propriétaires de plusieurs biens immobiliers qui cherchent un outil pratique pour gérer leurs biens au quotidien.

Les modules :

• Édition des quittances, suivi des paiements et tableau des relances
• Modules charges pour saisir ses charges
• Module recettes pour saisir ses encaissements (autres que les loyers – les loyers s’enregistrent automatiquement à partir du module dédié à la création des quittances)
• Calcul automatique de la trésorerie, du résultat fiscal et de la TVA collectée ou déductible sur la période de son choix (à partir des renseignements compris dans les modules antérieurs)
• Quelques tableaux de bord
• Un Cloud pour télécharger et conserver ses pièces justificatives et factures

Mode d’utilisation et tarif

Ce logiciel de gestion de SCI est disponible en ligne – en Saas.

Le prix va de 5 à 39 € HT / mensuels selon le nombre de biens à gérer. Le tarif le plus commun s’élève à 9 € HT / mois pour une SCI multipropriété (pas de limite de biens).

Pourquoi utiliser ce logiciel de SCI

Là encore, vous bénéficiez d’un outil pratico-pratique pour gérer vos biens au quotidien : éditer les quittances, suivre les paiements, faire vos relances, etc.

Le volet saisie des charges et recettes permet au logiciel de calculer automatiquement votre trésorerie de SCI et le suivi de TVA. Mais les données saisies dans ce logiciel sont également une base pour que votre expert-comptable réalise le suivi comptable et les comptes annuels de la SCI. En somme, cet outil permet la pré-comptabilité pour votre expert.

In fine, le logiciel InfoSCI vise plutôt le pratico-pratique de la gestion quotidienne et non la saisie des écritures comptables en tant que telles. Pour ce dernier point, là encore, nous vous recommandons de faire appel à un expert-comptable en parallèle.

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Un logiciel pour la comptabilité de SCI

Le logiciel Indy

Indy est un logiciel comptable généraliste qui propose une formule dédiée à la SCI. Ce logiciel ne vise pas la gestion de biens, mais la pure comptabilité de la SCI.

Les modules :

• Connexion compte bancaire
• Saisie automatique des écritures comptables
• Édition des comptes annuels
• Édition de tableaux de suivi des charges
• Connexion à impot.gouv pour télédéclarer sa liasse fiscale avec une assistance automatique Indy
• Possibilité de stockage  dématérialisé  des factures avec valeur probante des documents (factures de charges pour sa comptabilité)

Mode d’utilisation et tarif

Ce logiciel comptable de SCI est disponible en ligne (Saas) au prix unique de 20 € HT / mois.

La résiliation est libre.

Vous bénéficiez d’un test gratuit de 15 jours.

Pourquoi utiliser ce logiciel comptable

Indy est un logiciel 100 % dédié à la comptabilité (et non au pilotage d’un bien immobilier).

Il remplace littéralement la prestation d’un expert-comptable pour un prix bas (2 à 5 fois moins cher qu’un cabinet d’expertise). Sa facilité d’utilisation permet à tout un chacun de faire sa comptabilité de SCI sans connaissance spécifique.

Pratique pour ceux qui cherchent à minimiser au maximum les coûts.

Mais ceux qui veulent complètement oublier la partie comptable, ne pas s’en occuper du tout, devront faire appel à un expert-comptable, notamment pour faire les rapprochements bancaires, les déclarations fiscales, etc.